Hoevenweg 11

BESCHRIJVING
Op absolute zichtlocatie aan de A2/N2 gelegen bedrijfscomplex!

LOCATIE / LIGGING
Dit object is gelegen op absolute zichtlocatie aan de A2/N2 op het meest gewilde en meest bekende bedrijventerrein van Eindhoven, “De Hurk”, dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal
georiënteerde grote ondernemingen uit de high-tech en maak-industrie, zoals Copaco, VDL Groep, Frencken Group, NTS Group, HQ Pack, Hanos, Van Zelst en Air Liquide.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
BEDRIJFSRUIMTE
Bedrijfsruimte op de begane grond Ca. 1.213 m2
Bedrijfsruimte 1e verdieping Ca. 573 m2
Totale metrage Ca. 1.787 m2

KANTOORRUIMTE
Kantoorruimte op de begane grond Ca. 309 m2
Kantoorruimte op de 1e verdieping Ca. 277 m2
Kantoorruimte op de 2e verdieping Ca. 184 m2
Kantoorruimte op de 3e verdieping Ca. 242 m2
Kantoorruimte op de 4e verdieping Ca. 242 m2
Kantoorruimte op de 5e verdieping Ca. 224 m2
Totale metrage Ca. 1.478 m2

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn 46 parkeerplaatsen beschikbaar voor onderhavig object.

UPGRADING KANTOREN
Verhuurder zal voor haar rekening de volgende werkzaamheden laten uitvoeren: plaatsen nieuwe ledverlichting, upgraden sanitaire voorzieningen kantoren, schilderwerk binnenzijde, nieuwe pvc-vloer begane grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gestel, Sectie: F, 1912 , Grootte: 7.005 m2 (gedeeltelijk).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017 – Bedrijventerrein 1 (bedrijf t/m categorie 4.1). Deze locatie is bestemd voor het gebruik door: bestaande bedrijven in de categorie 1 en 2 en daarnaast bedrijven in de categorie 3.1, 3.2 en 4.1.
Voor verdere info: www.omgevingswet.overheid.nl

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 295.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Servicekosten: € 8.500,00 per jaar ten behoeve van:
- bijdrage BIZ;
- glasbewassing buitenzijde;
- terreinonderhoud.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

DATUM BESCHIKBAAR
Q4 2025.

ONDERSCHEIDEND
- Complex met eigen identiteit;
- Markante ligging op absolute zichtlocatie direct aan de A2/N2;
- Ligging op gewild bedrijventerrein De Hurk;
- Goed parkeren op eigen terrein.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Bouwjaar: 1998 (bron: BAG)
- Constructie: beton met staal
- Gevels: metselwerk
- Vloeren: beton
- Kozijnen en glas: kunststof met dubbele beglazing
- Plafonds: systeemplafonds.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De Meerenakkerweg, de hoofdader over het bedrijventerrein, verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts ongeveer een minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is. Daarnaast is er sprake van diverse bushalten op beperkte loopafstand van het object, met frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca .10 minuten rijden gelegen.

OMGEVING
Supermarkt: op ca. 5 minuten rijden is een Albert Heijn XL gelegen.
Winkels: op ca. 5 minuten rijden bevindt zicht het kleinschalige winkelcentrum “Kastelenplein”.
Restaurants: het centrum van Eindhoven waar zich een variëteit aan horeca- en winkelgelegenheden bevinden bevindt zich op ca. 5 á 10 minuten rijden gelegen.