BESCHRIJVING
Gerenoveerde instapklare kantoorruimte in een zeer centraal gelegen kantoorgebouw.
LOCATIE/LIGGING
De Grote Berg, gelegen in het hartje centrum van Eindhoven, kenmerkt zich als één van de aderen richting het het kernwinkel-gebied. Het winkelgebied bevindt zich letterlijk op loopafstand, om de hoek. De directe omgeving kenmerkt zich door een variëteit aan functies waaronder; wonen, werken, winkelen en horeca, zowel in het stadscentrum maar ook in het populaire gebied “De Bergen”.
OPPERVLAKTEN
Totaal ca. 418 m² kantoorruimte, verdeeld over:
Ca. 221,40 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping links;
Ca. 197,00 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping rechts.
PARKEERPLAATSEN
Er zijn parkeerplaatsen tegen betaling beschikbaar in de parkeerkelder.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 3457 (gedeeltelijk).
DATUM BESCHIKBAAR
Per direct !
HUURCONDITIES
Huurprijs kantoorruimte: € 165,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 1.800,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Servicekosten: € 50,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishou-dens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.