BESCHRIJVING
Vrijstaand bedrijfscomplex met diverse mogelijkheden
Op bedrijventerrein De Hurk in Eindhoven bieden wij een vrijstaand bedrijfscomplex aan van ca. 6.000 m2 vloeroppervlak bestaande uit bedrijfsruimte, showroom en kantoorruimte. Het object is uitstekend bereikbaar, direct gelegen aan de A2/N2 en beschikt over 30 parkeerplaatsen. Het object beschikt over meerdere stroomaansluitingen.
Opleveringsopties:
Het complex is beschikbaar in drie varianten, afhankelijk van uw wensen en planning:
Nieuwbouw op maat
1. Moderne bedrijfsruimte volledig afgestemd op Huurder
2. Vanaf ca. 2.000 m2 tot ca. 5.000 m2
3. Vrije hoogte tot 14 m, loadingdock(s), kantoorruimte
Renovatie van bestaande complex
1. Vernieuwde gevels, mogelijkheid tot loadingdock(s)
2. Ca. 2.000 m2 - 4.500 m2 bedrijfsruimte
3. Ca. 650 m2 showroom, ca. 650 m2 kantoorruimte
4. Representatief en functioneel; korte realisatietermijn mogelijk
Huidige staat (per direct beschikbaar)
1. Ca. 2.000 m2 - 4.500 m2 bedrijfsruimte
2. Ca. 650 m2 showroom, ca. 650 m2 kantoorruimte
3. Voorzieningen: 6 overheaddeuren (3,7 x 4m), betonvloer (1.500 kg/m2 hal, 250 kg/m2 kantoor), LED-verlichting, lichtstraten, heaters, airco (kantoor) en sanitaire voorzieningen
Voor meer informatie of en bezichtiging: neem contact op met Q Bedrijfslocaties B.V. via 040-2122212.
Wij bespreken graag met u welk opleveringsniveau het best aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten.
LOCATIE / LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven. In de directe nabijheid zijn onder andere reeds gevestigd: Ergon Bedrijven, Kolen Keramiek, NTS, VDL, ACA Automatisering en Philips. “De Hurk” is van oudsher het meest gewilde en meest bekende bedrijventerrein van de regio Eindhoven.
PARKEERGELEGENHEID
Ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein (afhankelijk van opleveringsniveau).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp, Sectie: D, Nummer: 1814, 2002, 2003, Grootte: 6.951 m2
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein De Hurk - Croy 2017
‘Bedrijventerrein‘
Deze locatie is bestemd voor bedrijven in categorie 3.1 t/m 4.2
HUURCONDITIES - IN DE HUIDIGE STAAT
Huurprijs: € 385.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling: bankgarantie grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
BTW (standaard): Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
BIJZONDERHEDEN
Verhuurder is bereid te investeren in het object waarbij de investeringen in een (hogere) huurprijs verdisconteerd kunnen worden (zie pagina’s 23-30 van de brochure).
ONDERSCHEIDEND
- Gelegen op gewild bedrijventerrein ‘De Hurk’;
- Vrijstaand complex;
- Meerdere zware elektra-voorzieningen;
- Multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
- Gevelbreedte circa 67 m1;
- Twee ontsluitingsmogelijkheden;
- Maatwerk (nieuwbouw) mogelijk.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het gebouw gelegen Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts één minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is.
PER OPENBAAR VERVOER:
Daarnaast is er sprake van diverse bushalten op beperkte loopafstand van het object, met frequente verbinding van en naar Eindhovencentrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabant-laan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.
OMGEVING
Supermarkt: AH XL op ca. 5 minuten loopafstand.
Restaurants: Break&Bite en Hanos op de Hurk. Diverse restaurants op de Kleine Berg, Thym en Stadspaviljoen.
Centrum van Eindhoven op ca. 10 minuten rijden