BESCHRIJVING
Volledig gerenoveerde, zelfstandige kantoorvilla in complex “Stadparadijs” in hartje centrum.
OPPERVLAKTEN
Ca. 246 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen.
PARKEERPLAATSEN
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Op ca. 100 meter lopen zijn eventueel nog 2 extra parkeerplaatsen bij te huren.
LOCATIE/LIGGING
De authentieke uitstraling van dit complex maakt het een opvallende locatie aan de Paradijslaan, gelegen in het hartje centrum van Eindhoven. Het kernwinkelgebied bevindt zich letterlijk op loopafstand, om de hoek. De directe omgeving kenmerkt zich door een variëteit aan functies waaronder; wonen, werken, winkelen en horeca, zowel in het stadscentrum maar ook in het populaire gebied ‘De Bergen’.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 3025, Grootte 285 m² (gedeeltelijk).
DATUM BESCHIKBAAR
Per direct.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 41.400,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurprijs parkeerplaatsen: €1.200,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Voorschot servicekosten: € 1.680,00 per jaar te vermeerderen met B.T.W.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. en servicekosten.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.